Оплата ЖКУ: все о нововведениях

В начале апреля жителям Озерного пришла квитанция от ООО “ЕРКЦ” на оплату жилищно-коммунальных услуг. У граждан возник ряд вопросов, связанных с начислениями. Что же поменялось в платежных документах, кому и за что теперь платим? Давайте разбираться.

Меньше платежек — удобней платить

Как мы уже неоднократно писали, стремительный рост задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями в 2012-2015 годах, а также необходимость создания единой прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги послужили причиной создания Единого расчетного кассового центра. Губернатором Тверской области Игорем Руденей было принято решение создать компанию, объединяющую на уровне всего региона систему начислений, сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги. Так, в конце 2016 года был образован Единый расчетный кассовый центр. Напомним, у ООО “ЕРКЦ” один учредитель — Правительство Тверской области — в лице Министерства по обеспечению контрольных функций Тверской области. Деятельность Единого расчетного кассового центра курируется Министерством финансов Тверской области.

И на данный момент практически на всей территории региона успешно внедрен принцип одного окна. Платежный документ ООО “ЕРКЦ” приходит и жителям Озерного. И с 1 марта в него включена оплата за услуги ООО “УК Комсервис”. То есть в апреле озерчане получили платежку, по которой они оплачивают услуги по вывозу мусора (ООО “Тверьспецавтохозяйство”), за наем жилья (Комитет по управлению имуществом ЗАТО Озерный), за капитальный ремонт (Фонд капитального ремонта МКД Тверской области), за горячее водоснабжение и отопление (МУП “Коммунальные системы ЗАТО Озерный), а также за холодное водоснабжение, водоотведение и содержание жилья (ООО “УК Комсервис”). Раньше от управляющей компании приходила отдельная платежка.

Получается, что с 1 марта жители Озерного, проживающие в квартирах с газовыми плитами, получили три платежных документа на оплату жилищных и коммунальных услуг — от ООО “ЕРКЦ”, АО “Атом-энергосбыт” и ООО “Газпром межрегионгаз Тверь”.

И это первое нововведение, о котором мы хотели вам рассказать.

Содержание жилья подорожало?

А теперь поговорим подробнее о платежках от Единого расчетного кассового центра. Сразу скажем: в последних платежных документах, как нам пояснили в ООО “ЕРКЦ”, за март у всех жителей указана сумма к оплате за холодную воду по нормативу, а не по счетчику, что превышает обычную сумму оплаты.

— При загрузке данных в программу произошел технический сбой по приборам учета холодной воды, — поясняет начальник Бологовского участка ООО “ЕРКЦ” Валентин Николаевич Ричик. — Перерасчет будет произведен автоматически и отражен в квитанциях за апрель.

То есть сейчас жителям необходимо оплатить квитанцию за март, чтобы не копился долг.

Кроме того, у некоторых граждан в платежке в строке “Содержание жилья” в графе “Перерасчеты” появились дополнительные суммы. У кого-то больше, у кого-то меньше.

— В этой строке, помимо начислений за содержание жилья, в графе “Перерасчеты” указывается долг, который имеется у плательщика перед управляющей компанией, — разъясняет Валентин Николаевич. — То есть эта сумма — долги гражданина за предыдущие периоды оплаты по всем видам услуг.

Получается, стоимость услуг по содержанию жилья не изменилась, но если у вас были долги за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей компанией, они все отразились в строке “Содержание жилья” в графе “Перерасчеты”.

Если же вы добросовестный плательщик, долгов не имеете, а в вашей квитанции все равно указана дополнительная сумма к оплате, необходимо обратиться в отделение ООО “ЕРКЦ” ЗАТО Озерный по телефонам: 8(48238) 4-11-95; 8-910-830-06-31 или отправить письмо с вопросами по электронной почте bologoe@erkc-tver.ru.

— Мы просим граждан с пониманием отнестись ко всем неточностям или возможным ошибкам в квитанциях — это временные трудности, которые связаны с переносом базы данных управляющей компании в базу ЕРКЦ, — отметил Валентин Ричик. — Все неточности будут устранены в течение одного-двух месяцев.

Что такое СОИ?

Еще одно нововведение, о котором мы хотим рассказать, — СОИ. Начиная с 1 марта 2020 года в едином платежном документе ООО “ЕРКЦ” начисляется плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме. СОИ — это содержание общего имущества, рассчитывается оно исходя из нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных Главным управлением “Региональная энергетическая комиссия” Тверской области.

Плата за данные услуги будет фиксированной и постоянной вплоть до изменения либо нормативов, либо тарифов.
Для начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и плата за содержание и ремонт общего имущества начисляются отдельно.

При направлении собственникам помещений предложений о размерах платы за содержание и ремонт плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в перечень обязательных работ не включается.

Как же рассчитывается стоимость коммунальных ресурсов на содержание общего имущества?
Рассмотрим на примере одной квартиры согласно формуле 15 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.