ГлавнаяЖКХ

Простая арифметика

Простая арифметика
Нравится Нравится Tweet Pin it Share Email

Годовое собрание собственников — мероприятие, которое, так или иначе, помогает сделать прозрачной деятельность организаций, оказывающих, в том числе, жилищно-коммунальные услуги. Именно на нем управляющая компания ежегодно отчитывается перед населением о проделанной работе за год. Но есть нюанс — собрание общее, то есть для всех собственников квартир, а приходят на него единицы.

В Озерном более 2500 собственников квартир, при этом на общее собрание пришли всего 60 из них.
В Озерном более 2500 собственников квартир, при этом на общее собрание пришли всего 60 из них.

Сразу хочется отметить, что в Озерном более 2500 собственников квартир, при этом на общее собрание пришли всего 60 из них. А значит, достоверная информация, например, об изменениях в жилищном законодательстве или деятельности управляющей компании доходит не до каждого. Более того, получается, что у граждан нет ни вопросов, ни пожеланий, ни жалоб в отношении работы тех же коммунальщиков. Так ли это? К сожалению, останется неизвестным.
Если говорить о повестке встречи, то именно с отчета МУП ЗАТО Озерный “Управляющая компания Комсервис” об управлении многоквартирными домами за 2015 год и началось собрание собственников, прошедшее 8 апреля. Руководитель предприятия В.В. Мосиенко рассказал собравшимся о доходах “УК Комсервис” и фактических расходах, о долгах перед ресурсоснабжающими организациями и общих трудностях в работе коммунальщиков. Также о том, какие ремонтные работы и другие услуги по обслуживанию многоквартирных домов, которых в ведении управляющей компании насчитывается 82, проводились за прошлый год. Что ж, обо всем по порядку.
Доход управляющей компании в 2015 году составил чуть более 132 миллионов рублей, при этом фактический расход свыше 138. А это значит, что разница между поступившими деньгами от населения и выставленными счетами ресурсоснабжающими организациями равна почти 6 миллионам рублей. В первую очередь, такая ситуация возникла из-за сверхнормативного потребления воды, а, соответственно, и водоотведения. Так, за потребление горячей воды жильцы заплатили чуть больше 19 миллионов рублей, а управляющая компания получила счет в 25. Простая арифметика, не правда ли?! А все потому, что немалая часть граждан до сих пор не установила счетчики в своих квартирах и платит по нормативу. При этом в помещении может быть зарегистрирован всего один человек, а по факту проживать трое.
Еще одна проблема — долги населения за ЖКУ. На 1 января 2016 года квартиросъемщики должны управляющей компании 18081524 рублей. На погашение этого долга предприятие вынуждено брать средства (частично), взимаемые по статье “За содержание и ремонт дома”. Так же, в качестве борьбы с неплательщиками, “УК Комсервис” ведет активную претензионную работу. За прошлый год было выслано 273 уведомления о долгах, составлено 75 соглашений по реструктуризации задолженности, в 15 жилых помещениях частично приостановлена подача коммунальных услуг, а в Мировом суде рассмотрено 178 исковых заявлений от компании о принудительном взыскании долгов за ЖКУ почти на 10 миллионов рублей. И такие меры борьбы с неплательщиками дали свой результат: платежи населения в прошлом году по отношению к 2014 году увеличились на 4,2%.
После освещения проблемных тем, В.В. Мосиенко перешел к отчету о проделанных ремонтных работах и других оказанных услугах по обслуживанию многоквартирных домов, перечень которых был весьма обширный. Из наиболее важных пунктов можно отметить сантехнические работы, среди которых прочистка канализационной сети (4000 погонных метров), ее ремонт (56 погонных метров), смена и обслуживание трубопровода, замена стояков (например, в доме №1 по улице Уварова он заменен с 1 по 5 этаж). При этом, как отметил В.В. Мосиенко, многие дома проектировались и строились десятки лет назад, их реконструкцию никто не проводил, а потому системы давно устарели. Но управляющая компания старается делать все, чтобы привести системы коммуникаций в соответствие с современными законами и постановлениями.
Также для повышения энергоэффективности в течение прошлого года было произведено изолирование трубопроводов в 37 домах (более 600 погонных метров). Проведены ремонт оконных перекрытий, остекление и замена дверных полотен. В общей сложности, строительных работ компания выполнила на 3291312 рублей. Это и ремонт отвесов, козырьков, кровли и косметический ремонт подъездов.
Руководитель компании говорил и о дезинфекции в домах, вывозе бытового мусора, реализации программы капитального ремонта и многих других темах, которые должны волновать всех жителей муниципалитета. В свою очередь те, кто пришли, также смогли задать все волнующие вопросы. Да, диалог был сложным, но представители “УК Комсервис” готовы к сотрудничеству с населением. Вопрос в другом, интересно ли это самим озерчанам?
Анастасия ИВАНОВА.

Народный